Многие владельцы квартир с балконами и лоджиями относятся к этим архитектурным элементам жилья с недостаточной степенью внимания, откладывая модернизацию и отделку «до лучших времен». В это же время помещение можно превратить в уютную и достаточно просторную часть дома при небольших затратах. Нужно только правильно выбрать время, когда делать ремонт балкона.
Самый невыгодный вариант – начинать работу в случае очевидно аварийного состояния конструкции, когда плита покрылась трещинами, парапет близок к разрушению, а штукатурка со стен активно осыпается. В этом случае необходимо делать уже капитальный ремонт, который требует больших средств.
Текущий ремонт
Не дожидаясь появления первых признаков разрушения, раз в 8–10 лет необходимо сделать текущий ремонт. В большинстве случаев, если нет намерения кардинально изменить конфигурацию конструкции, это требует небольших финансовых вложений при хорошо заметном результате. Рекомендуем начинать ремонт балкона поэтапно, по заранее составленному плану. Приблизительно план выглядит так:
- осмотр объекта и предварительная оценка затрат;
- подготовка проекта;
- разработка дизайна;
- подготовительные работы – вынос всех вещей, отключение электричества;
- демонтаж остекления и утепления;
- демонтаж напольного покрытия;
- удаление отслоившейся штукатурки и плитки;
- проверка состояния плиты и парапета.
После выполнения этих работ, убирается строительный мусор, все тщательно моется и очищается от пыли. Ремонт балконов в Туле производится комплексно, с соблюдением всех нормативов СНиП и ГОСТ.
Затем начинаются собственно строительные работы. Материалы закупаются согласно предварительно составленной смете и доставляются на объект заранее. Относительно небольшой объем восстановительных работ требует, чтобы все необходимое было под руками. Это исключает простой, когда работа длится час-два, а ожидание доставки материала может занять половину рабочего дня. Ремонт лоджий и балконов предусматривает крепление плиты и парапета, утепление, внешнюю отделку, монтаж электропроводки, остекление. В случае установки выносной конструкции, увеличивающей периметр, необходимо получение специального разрешения. После профессионального восстановления балкона, вы получите функциональную и уютную дополнительную часть жилой площади, которой всегда найдется применение.