Ремонт балконов

По технической сложности ремонт балкона не уступает другим строительным операциям. Но есть и свои особенности – работы производятся на высоте, что требует услуг специально подготовленных монтажников. Компания ООО БалкСтрой располагает штатом опытных сотрудников, необходимым инструментарием и технической базой для выполнения ремонта любой сложности. Человеку, далекому от строительства, ремонт балкона кажется простой и понятной операцией, которая не требует ни серьезного подхода, ни профессиональных умений. На практике складывается прямо противоположная ситуация. Несмотря на небольшую площадь, организация ремонта балкона предусматривает выполнение полного цикла работ – от проектирования до сдачи под ключ. Причем дополнительные сложности возникают из-за необходимости работать на высоте, что требует соблюдения повышенных мер безопасности. Компания «БалкСтрой» обладает всем необходимым для качественного выполнения ремонта балконов и лоджий в Туле. Включая квалифицированный персонал, большой опыт организации работ, современное оборудование и выстроенные взаимоотношения с поставщиками материалов. Готовы продемонстрировать весь перечисленный перечень на деле.

Основные этапы ремонта балкона и лоджии в Туле

Процесс проведения ремонтных работ на балконе или лоджии принципиально не отличается от любого строительства. Пусть и происходит на ограниченной площади. Поэтому он включает все базовые стадии строительного процесса, хотя и с некоторыми немаловажными особенностями.

Этап №1. Разработка дизайн-проекта

Первым делом необходимо определиться с целями проводимого ремонта. Проще и правильнее всего сделать это посредством разработки дизайн-проекта. Это не полноценный комплект проектной документации, но в его разработке необходимо участие грамотных проектировщиков и дизайнеров. Привлечение заказчика также является обязательным, так как он должен определиться с примерным бюджетом и целями дальнейшей эксплуатации помещения. Если речь идет о присоединении к остальному пространству квартиры или дома, потребуется проводить полный комплекс работ – от утепления и остекления до отделки под ключ. Все они учитываются в дизайн-проекте и обязательно составляемой смете.

Этап №2. Составление сметы

Финансовый критерий не теряет актуальности и продолжает оставаться ключевым при принятии любого решения. Цена ремонта балкона формируется из нескольких составляющих и зависит от решения двух принципиально важных вопросов. Первый касается необходимости остекления, в зависимости от наличие которого возможны два варианта:

1. Открытый. Изящный на вид, но намного менее функциональный. Не защищает от ветра, осадков и тем более холода. Используется исключительно в теплое время года.
2. Закрытый. При установке теплого остекления и полноценной крыши ничем не уступает остальным помещениям дома или квартиры. Даже более бюджетное холодное остекление надежно защищает от ветра и осадков, что заметно удлиняет длительность сезона комфортного использования лоджии или балкона.

Второй вопрос связан с видом ремонта, которых бывает три:

1. Капитальный. Включает замену всех основных конструктивных элементов и материалов, которые изношены или потеряли эстетичность.
2. Комплексный. В дополнение к предыдущему выполняются работы, затрагивающие соседние с балконом помещения, что необходимо в случае объединения пространства.
3. Косметический. Предполагает замену отделки пола, стен и потолка там, где это требуется.

Отдельным пунктом следует вынести вопрос о необходимости перепланировки. Такой вариант ремонта возможен, но требует очень серьезного документального сопровождения, вплоть до получения согласований в надзорных органах. Все это ведет как к удорожанию объекта, так и неизбежному увеличению сроков ремонта. После ответа на каждый из вопросов происходит детализация по каждому. Например, выбирается тип остекления – теплый и холодный. Или составляется перечень отделочных работ, для каждой из которых подбираются материалы. Данные объединяются и суммируются в виде сметы с примерной ценой ремонта лоджии или балкона под ключ для дальнейшего уточнения.

Этап №3. Подписание договора

На этой стадии происходит юридическое оформление взаимоотношений заказчика и подрядчика. Главным документом выступает договор. Но серьезная строительная организация всегда прилагает к нему, как минимум еще два. Первый – это уже упомянутая выше смета с детальным перечнем выполняемых работ (в некоторых случаях составляется отдельная ведомость работ, если этого хочет клиент) и статей затрат. Второй – календарный график, где детально прописываются сроки выполнения каждого из этапов. При необходимости они увязываются с датами поставки материалов (если часть снабжения берет на себя заказчик) и внесения платежей (при поэтапной оплате). Важно, чтобы все документы были не просто составлены, но и содержали одинаковые данные, что исключит возникновение конфликтных или спорных ситуаций в будущем.

Этап №4. Комплектование объекта

Наша компания применяет разные схемы комплектования объекта. Оптимальной является поставка всех материалов нашей службой снабжения. Плюсы такого подхода для клиента очевидны:

• экономия времени;
• получение скидки, так как мы приобретаем материалы и конструкции по оптовым ценам;
• предоставление документально оформленной гарантии.

Этап №5. Выполнение ремонта

Работы по ремонту балкона или лоджии производятся строго по календарному графику и в четком соответствии с требованиями СНиПов и другой нормативной документации. Большой практический опыт гарантирует заказчику качество выполнения работ вместе с четким соблюдением договоренностей в части сроков и цены. Небольшая часть успешно реализованных проектов размещена в портфолио на сайте компании в разделе «Наши работы».

Вместо вывода

Приведенная выше информация наглядно демонстрирует, насколько сложным – технологически и организационно – является процесс ремонта балкона или лоджии. Важно понимать, что были рассмотрены далеко не все вопросы. Поэтому к подготовке следует относиться крайне внимательно и ответственно. Главное при этом – доверить решение вопросов профессионалам.

Компания «БалкСтрой» предлагает услуги по ремонту балконов и лоджий в Туле на выгодных для клиентов условиях. Позвоните или оставьте заявку на сайте – гарантируем оперативный и профессиональный ответ на любые вопросы о возможном сотрудничестве или предоставляемых услугах.

       

Оформление заявки

Заказать качественный, недорогой ремонт балкона в Туле можно через профессиональных менеджеров компании «БалкСтрой». Все работы выполняются с соблюдением утвержденных технологий и рекомендаций производителей. На произведенный объем мероприятий обязательно предоставляется гарантия.