Поврежденный или полуразрушенный балкон не только портит эстетичный облик здания, но и является угрозой жизни и здоровья людей. К тому же, при падении он может повредить имущество, расположенное на плите и под ней (на нижеустановленном балконе и на улице).
По каким причинам происходит разрушение балконного основания?
- Влага. Это самый важный фактор: осадки, проникая в железобетонные конструкции, создают на них коррозию. Чем старше бетонная плита, тем больше ржавчины начинает появляться.
- Высокие нагрузки. Конечно, если вы просто выходите на балкон, нагрузка будет незначительная. Но если хранить на нем тяжелые строительные материалы или оборудовать застекленный балкон как отдельное помещение, плита будет испытывать высокие нагрузки, причем постоянные.
- Перепады температур. Данный фактор особенно проявляется при смене сезонов года, например, когда после зимы плита начинает оттаивать, или после жары подвергается резкому охлаждению.
Когда требуется ремонт балкона (плиты)?
Восстановление бетонного основания необходимо в следующих случаях
- Потресканный цементный слой, когда трещины уходят глубоко в основание и достигают арматурных конструкций;
- Оголенные железобетонные части;
- Аварийное состояние плиты (имеется существенный крен или большие разрушения).
Но сегодня есть методы восстановления балконной плиты. По умолчанию данную услугу предоставляют ЖЭКи, хотя у них редко бывает возможность на выполнение дорогостоящего ремонта.
Гораздо проще обратиться в специализированную компанию, где и стоимость услуг будет ниже, так как они работают напрямую с заказчиком (те же ЖЭКи все равно обращаются к ним, выступая в качестве посредников).
Последовательность выполнения восстановительных работ:
- Осмотр балкона, оценка степени повреждений;
- Определение подходящего метода восстановления и необходимых материалов;
- Демонтаж поврежденных бетонных участков, включая удаление дефектов вокруг арматуры;
- Удаление с арматуры ржавчины и обработка элементов антикоррозийными составами;
- Исправление геометрии плиты;
- Заделывание трещин, выравнивание поверхности цементным раствором;
- Антикоррозийная обработка всей плиты.
Выполнять ремонт балкона должны промышленные альпинисты, обладающие соответствующими навыками и умеющие пользоваться специальным инструментом.